中南建设半年报:营收同比大增52.3% 双主业驱动铸就“中南速度”


我想在3天前分享中南集团的第一个汽车新闻

“鸭子肥了,每年的卡路里是神圣的。” -中国现代民族工业的先驱者之一,这首诗代表了晚清冠军冠军张唯《从孙观察公奉差淮安纪行》的诗意,从古到今都是对“双重大师”的诠释。车轮驱动器”以实现工业增值。

张金通是江苏省南通市海门市长乐镇江苏中南建设集团有限公司(以下简称中南建设,.SZ)的成员。他从1988年成立了一个由28人组成的小团队,以5,000元人民币起家。经过31年的跨领域发展,逐渐成长为一家覆盖五大洲的大型上市公司,在ENR2018中排名第38位,全球最大的250个工程承包商以及2019年的中国房地产开发公司。

在变革时代,中南建设基于“房地产+建筑”双重主营业务模式,打造了独特的“中南速度”。

2018年后,以1466.1亿元的销售额成功进入房企的1000亿阵营。中南建设在今年上半年继续显示多项关键绩效指标。公司的整体规模不断提升,跻身一流行列。

中南建设近日发布的半年报显示,报告期内,公司实现房地产合同销售额811.8亿元,同比增长24%;实现房地产合同销售金额182.9亿元。房地产业务收入154.2亿元,同比增长47%,带动TOP20住房企业增长。建筑业务收入79.3亿元,同比增长38%。

在房地产调控与迭代,金融监管趋紧的背景下,中南建设不断壮大,稳定,变迁,并继续进行高质量发展。在“两轮”高速驱动下,性能增长空间得到了进一步释放。

半年报显示,中南建设实现营业收入233.2亿元,同比增长52.3%。归属于上市公司股东的净利润13.1亿元,同比增长41.6%。基本每股收益为0.35元,同比增长42%。

“高质量的高速增长”的表现和财务指标的不断优化,使中南的建设规模得以扩大,同时其综合实力也位居中国房地产企业16强之首。时间。

盈利能力的不断提高和偿付能力的不断优化

得益于以核心城市为重点的长期战略和扎实的优质定居资源,中南建设的销售增长处于领先地位,未来的盈利能力有望进一步提高。

半年报显示,报告期内,中南建设的综合摊薄净资产收益率达到6.99%,比上年同期提高1.16个百分点,利润水平保持上升趋势。

受结算机构差异的影响,上半年毛利率较上年同期略有下降,但可以预见的是,随着下半年质量项目的实施,毛利率下降。公司将比上年有进一步的提高。

对此,西南证券认为:“考虑到中南建设未结算资源的毛利率高于2018年结算毛利率,预计公司年度毛利率和净利率将高于全年。于2018年。”

在现金流量和偿付能力方面,报告期内,公司经营活动现金流入580.1亿元,是一年内到期的计息负债的3.5倍;公司销售收入情况良好,现金持有量进一步增加,报告期末249.45亿元,货币资金明显超过一年内要偿还的所有计息负债。此外,得益于业绩增长,报告期内华南中部的在建工程比例为1.25,比年初增长3.3%。这也使得“债务结构得到改善,短期债务偿还无后顾之忧”已成为中南建设的坚实而稳定的“关键词”。

截至2019年6月末,剔除应收账款后的房地产企业实际资产负债率(不包括表明债务实际为现金的债务部分)仅为43.35%,降低了1.62个百分点比2018年底的44.97%还要高。它在行业中也处于绝对低水平,并且实际操作风险较低。

同时,新融资渠道的扩展大大改善了中南地区建设的金融结构。 6月13日,中南建设首次成功向境外发行3.5亿美元债券,接到近60家知名海外投资机构的订单,获得近四倍的超额认购,进一步优化了融资结构,提高了整体融资能力。并显示出对投资机构业务模式,运营绩效和财务稳健性的认可。

国家战略的前瞻性布局紧紧地存储着土壤

一方面,这是所有优惠政策的落地,并且是根据国家战略不断关注核心城市群的基础,从而使中部和华南地区的建设具有长期可持续发展的基础;另一方面,在一定时期内保持高速增长的渠道是丰富可转让资源的保证表现。展望2019年,预计华中和华南地区的房地产业务建设将接近。速度超过了年度销售目标2000亿元。

据了解,中国中部和南部的房地产业务建设现已进入中国大陆的106个城市,覆盖了中国东部人口稠密的省份。开发项目主要集中在长三角地区(上海,江苏,浙江,安徽)和山东,在珠三角地区,海南,福建,湖南,河南,北京,天津和河北地区以及沉阳,中国西部。在安,武汉,成都,重庆,昆明,贵阳和南宁等中心城市也有项目。

其中,今年上半年新增项目27个,规划建筑面积约420万平方米。长三角,珠三角和内地核心城市规划建设面积的新项目占80%以上,公司重点关注长三角,珠三角和内地核心城市,进一步完善战略布局,并结合“长江三角洲一体化”,“粤港澳大湾区”等国家战略。

截至2019年6月,中南建设共有325个项目。在建项目计划建筑面积3214万平方米,未开工项目计划建筑面积总计1309万平方米。在未来可以完成的4,523万平方米项目资源中,一线和二线城市的销售额占总销售额的46%,三,四线城市的销售额占总销售额的46%。一线城市占总销售额的54%。长江三角洲,珠江三角洲和内地的核心城市占土地的80%以上。

基于中南非建设以及土地存储结构的前瞻性布局和稀薄销售的积累,天丰证券表示,中南建设上半年业绩保持了快速增长,基本符合期望。 7月份,全国排名前100位的房地产企业的销售额呈季节性下降。该公司的累计销售增长率达到21%,在业内处于较高水平。预计公司的销售规模有望稳步向2000亿元左右,并可以结转足够的资源以保持业绩的快速增长。

股权激励加上法规,对高质量发展的坚定承诺

基于中关建设的中期业绩良好,并通过软实力促进对核心权力的股权激励,东吴证券认为:“中南建设近年来已经上下进行了系统的战略调整,正在发生重大变化。公司拥有优秀的人才。通过引进和激励措施,运营效率继续提高。基于公司的高销售额,盈利能力持续提高,业绩迎来了快速释放。”

据悉,2018年,中南建设为公司高管人员发布了股权激励计划。此次活动的目标是2018年。与2017年相比,上市公司股东的净利润不少于240%。这一时期的考核目标已经实现。相应的奖励措施已经实现。

值此上述49位董事,高管,产业集团和剧院管理层等之际,重股权激励计划的第一阶段(占总股本的6.27%)即将兑现。 2019年5月,公司再次计划将房地产和包括建筑总部,区域负责人员和业务骨干在内的486人包括在内,授予总股本的3.73%的期权激励,并推动中层管理人员进一步改善治理结构。

股权激励计划的绩效评估需要相对于2017年的净利润:2019年的增长不少于560%,2020年的增长不少于1060%,2021年的增长不少于1408%。这个目标突出了中南地区的建设。对未来的发展充满信心。

华泰证券认为,中南建设的中短期发展在于销售的快速增长,土地购置的稳步改善,债务率的稳步下降以及充足的库存结算资源,以带动业绩的高增长。从长远来看,职业经理人可以改善公司治理,高标准的股权激励措施可以将管理股利变为现金。

这也意味着,除了公司发展“两轮驱动”的“硬核”外,以企业文化和组织梯队建设为代表的“软”实力也是中南建设未来增长的关键。

在华南中部建设的上半年,它在变化与变化之间移动。变化是不断发展的业务的质量;持续不断的是对人才的不懈鼓励和对现金流安全性的严格要求。未来,中南建设将继续以爱心和用心创造优质的产品,稳步推进产业转型。

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中南集团

“鸭子肥了,每年的卡路里是神圣的。” -中国现代民族工业的先驱者之一,这首诗代表了晚清冠军冠军张唯《从孙观察公奉差淮安纪行》的诗意,从古到今都是对“双重大师”的诠释。车轮驱动器”以实现工业增值。

张金通是江苏省南通市海门市长乐镇江苏中南建设集团有限公司(以下简称中南建设,.SZ)的成员。他从1988年成立了一个由28人组成的小团队,以5,000元人民币起家。经过31年的跨领域发展,逐渐成长为一家覆盖五大洲的大型上市公司,在ENR2018中排名第38位,全球最大的250个工程承包商以及2019年的中国房地产开发公司。

在变革时代,中南建设基于“房地产+建筑”双重主营业务模式,打造了独特的“中南速度”。

2018年后,以1466.1亿元的销售额成功进入房企的1000亿阵营。中南建设在今年上半年继续显示多项关键绩效指标。公司的整体规模不断提升,跻身一流行列。

中南建设近日发布的半年报显示,报告期内,公司实现房地产合同销售额811.8亿元,同比增长24%;实现房地产合同销售金额182.9亿元。房地产业务收入154.2亿元,同比增长47%,带动TOP20住房企业增长。建筑业务收入79.3亿元,同比增长38%。

在房地产调控与迭代,金融监管趋紧的背景下,中南建设不断壮大,稳定,变迁,并继续进行高质量发展。在“两轮”高速驱动下,性能增长空间得到了进一步释放。

半年报显示,中南建设实现营业收入233.2亿元,同比增长52.3%。归属于上市公司股东的净利润13.1亿元,同比增长41.6%。基本每股收益为0.35元,同比增长42%。

“高质量的高速增长”的表现和财务指标的不断优化,使中南的建设规模得以扩大,同时其综合实力也位居中国房地产企业16强之首。时间。

盈利能力的不断提高和偿付能力的不断优化

得益于以核心城市为重点的长期战略和扎实的优质定居资源,中南建设的销售增长处于领先地位,未来的盈利能力有望进一步提高。

半年报显示,报告期内,中南建设的综合摊薄净资产收益率达到6.99%,比上年同期提高1.16个百分点,利润水平保持上升趋势。

受结算机构差异的影响,上半年毛利率较上年同期略有下降,但可以预见的是,随着下半年质量项目的实施,毛利率下降。公司将比上年有进一步的提高。

对此,西南证券认为:“考虑到中南建设未结算资源的毛利率高于2018年结算毛利率,预计公司年度毛利率和净利率将高于全年。于2018年。”

在现金流量和偿付能力方面,报告期内,公司经营活动现金流入580.1亿元,是一年内到期的计息负债的3.5倍;公司销售收入情况良好,现金持有量进一步增加,报告期末249.45亿元,货币资金明显超过一年内要偿还的所有计息负债。此外,得益于业绩增长,报告期内华南中部的在建工程比例为1.25,比年初增长3.3%。这也使得“债务结构得到改善,短期债务偿还无后顾之忧”已成为中南建设的坚实而稳定的“关键词”。

截至2019年6月底,中南建设剔除预收款后的房地产企业资产负债率(不包括负债实际为现金的债务)仅为43.35%,比44.97低1.62个百分点。截至2018年底的百分比。该行业也处于绝对低位,实际运营风险较低。

同时,新融资渠道的扩展大大改善了中南建设的财务结构。 6月13日,中南建设首次成功在境外发行3.5亿美元债券。它收到了近60家海外投资机构,并获得了近4倍的超额认购。融资结构进一步优化,整体融资能力提高。投资机构认可其业务模式,经营业绩和财务稳健性。

土库遵循国家战略,布局前景广阔

一方面,各种优惠政策的实施以及国家战略的后续行动,继续把重点放在城市群的核心上,使中南地区的建设具有长期的可持续发展;一方面,足以在一段时间内保持资源安全性能以保持快速增长。频道表示,展望2019年,中南建筑房地产业务有望超额完成年度销售目标2000亿元。

据了解,华南中部地区的房地产业务建设已经进入了中国大陆的106个城市,覆盖了中国东部人口稠密的省份。开发项目主要集中在长江三角洲地区(上海,江苏,浙江,安徽)和山东,在珠江三角洲地区,福建海南。在湖南,河南,京津冀和沉阳,西安,武汉,成都,重庆,昆明,贵阳和南宁等中心城市也有项目。

其中,中南建设今年上半年有27个新项目,规划建筑面积约420万平方米。在新增项目中,长三角,珠三角和内地核心城市的规划面积占80%以上。公司针对长三角,珠三角和内地核心城市的战略重点得到进一步完善,并与“长江三角洲”和“广东,香港,香港,中国,香港,中国,香港,中国,香港,中国,香港,中国,香港,中国澳门和大湾区高度兼容。

截至2019年6月底,中南建设共有325个项目。在建工程规划建筑面积3214万平方米,未开工工程规划建筑面积1309万平方米。在未来可完成的4523万平方米项目资源中,一二线城市的销售金额占总销售金额的46%,三四线城市的销售金额占总销售金额的54%。长江三角洲、珠江三角洲和内地核心城市的土地面积占全国的80%以上。

基于中南建设和土地储备结构的前瞻性布局和惜售积累,天丰证券表示,中南建设上半年业绩保持快速增长,基本符合预期。7月份,全国房地产百强企业销售额出现季节性下降。公司累计实现销售增长21%,在业内处于较高水平。预计公司销售规模有望稳步向2000亿元迈进,并可结转充足资源,保持业绩快速增长。

股权激励加代码,对高质量发展的坚定承诺

基于中关建设亮丽的中期业绩,以及通过软实力推动对核心力量的股权激励,东吴证券认为,“中南建设近年来经历了自上而下的系统性战略调整,重大变化正在发生。公司人才济济。随着引进和激励,经营效率不断加快。基于公司的高销售额,盈利能力持续提高,业绩迎来快速释放。”

据悉,2018年,中南建设发布了公司高管股权激励计划。演习的目标是2018年。上市公司股东净利润与2017年相比不低于240%。实现了这一时期的考核目标。相应的激励措施已经落实。

值此上述49位董事,高管,产业集团和剧院管理层等之际,重股权激励计划的第一阶段(占总股本的6.27%)即将兑现。 2019年5月,公司再次计划将房地产和包括建筑总部,区域负责人员和业务骨干在内的486人包括在内,授予总股本的3.73%的期权激励,并推动中层管理人员进一步改善治理结构。

股权激励计划的绩效评估需要相对于2017年的净利润:2019年的增长不少于560%,2020年的增长不少于1060%,2021年的增长不少于1408%。这个目标突出了中南地区的建设。对未来的发展充满信心。

华泰证券认为,中南建设的中短期发展在于销售的快速增长,土地购置的稳步改善,债务率的稳步下降以及充足的库存结算资源,以带动业绩的高增长。从长远来看,职业经理人可以改善公司治理,高标准的股权激励措施可以将管理股利变为现金。

这也意味着,除了公司发展“两轮驱动”的“硬核”外,以企业文化和组织梯队建设为代表的“软”实力也是中南建设未来增长的关键。

在华南中部建设的上半年,它在变化与变化之间移动。变化是不断发展的业务的质量;持续不断的是对人才的不懈鼓励和对现金流安全性的严格要求。未来,中南建设将继续以爱心和用心创造优质的产品,稳步推进产业转型。