昆明人 你申请不到的公租房都去哪了?


昆明人你在哪里不申请公共租赁住房?

不久前,昆明举办了第二批公共租赁住房分配,今年有13个公共租赁住房项目,5768套房源,最后产生了一个房屋选择序号,40个: 1个比例,不禁让人感受到:昆明公租房住房供不应求,特别是在地理位置较好的社区。

许多人可能只看到这一点,但没有经历过。市场要求的公共租赁住房是什么?

2018年下半年公共租赁住房需求出现转向

公共租赁住房由政府或公共机构拥有。它以低于市场价格或承租人价格的价格使用,并且给予在中低层住房,新员工,没有住房工人和中等住房困难的指定人群。城市地区稳定就业。人,退休人员和残疾人等)租用经济适用房。

2017年12月,公共租赁住宅入选2017年民生热词单。

昆明市场的公共租赁住房时间不是太短,每年都有多次分配。近年来,2017年分配了更多批次。

在2018年昆明第四批公共租赁住房分配之前,几乎每年,公共租赁住房的分配都是供过于求,而且地理位置优越,配套住宅区不够的情况。

c1e6f26387054642adf1e69af5753ec1.png

根据以上图表,不难看出,从2018年第四批的分布来看,公共租赁住房明显短缺,特别是今年以来,需求明显增加。

公共租赁住房需求的增长与近年来昆明房价和房屋租金的上涨密不可分。

业内专家认为,公共租赁住房不仅是民生问题,而且在房地产市场中也起着非常重要的作用。当公共租赁住房进入市场时,许多低收入者将转向公共租赁住房,从而减少对首次购房的刚性需求。为了达到抑制住房价格的效果,这是市场游戏的必然结果。

今天,昆明房价已经上涨了36个月,“不到1万元”的房地产已经几乎消失,2万元/平方米甚至3万元/平方米的房地产已经越来越多,甚至只需要70平方米的小房两间房。总价可能还需要近100万。

但是,工资4000元左右(昆明2018年平均工资4118元)可以说压力越来越大,因此公共租赁住房已成为许多低收入者的选择。

如今,需求增加,没有标准化管理。公共租赁住房存在许多缺陷和问题。

案例1:放弃申请,因为公共租赁空间太远

小米是一名刚毕业的学生,在小西门附近工作。每次昆明公共租赁住房的分配都特别令人关注,但几乎所有公共租赁住房都在二环路甚至三环路以外。公共租赁住房,地理位置优越,交通便利,始终无法使用。 “每天去上班都很累。我不得不花很多钱,浪费时间。我认为最好增加一些钱住在市中心附近的共用房间“。

322d0cc8a79944c58b7a3e4cfcc3f935.png

据不完全统计,昆明公共租赁住房的位置(包括公共租赁住房的公共租赁住房)如上图所示。不难看出昆明的公共租赁住房基本上远离市中心。这意味着从城市到市中心的交通成本并不低。以盛会园为例。从项目到小西门地区需要大约一个半小时的公共交通工具。如果是出租车,成本高,时间成本和经济成本不小。

案例2:一方申请少于另一方但以较高价格转租

一年前,陈女士从网上某个房间搜到天骄贝贝社区,该社区有一个20平方米的单卧室和一居室房子可供出租。然后房东以每月700元的价格将房子租给她。最近,陈女士准备归还房租,并在房间门口找到了“公租房租收集通知书”。收集通知显示,月租金实际为378元。陈女士知道她租的房子实际上是一个公租房。也就是说,“房东”实际上是将公共租赁住房申请转租并每个月赚取利润。

件,但通过其他方式租给房子,然后空置或转租,但真正需要的人,因为供应短缺被阻止。

幸运的是转租,据中国《公共租赁住房管理办法》,证据收集后,公共租赁住房转租的行为,一旦核实,申请人将被处理,房子将立即退休,也希望群众的行为是监督。

案例3:承租人可以买得起一辆好车并且不关心社区环境

昆明的许多公共租赁屋已完全被地下停车场淹没。几乎没有空车位,甚至还有奥迪和梅赛德斯 - 奔驰车辆停放,但车辆所有权和旧车无法确定。根据昆明市住房和城市保护局发布的信息,许多公共租赁住房申请人的汽车超过10万元。而且由于租赁公共租赁房屋的人种种类繁多,破坏公共设施和汽车混乱的现象也非常明显。

针对这种情况,很多人可能会质疑公共租赁住房的申请是否不规范。

另外,有人抱怨公共租赁房屋质量差,租金高,公寓类型不理想,物业管理不负责,交通不便。

虽然真正有利于中低收入人群的公共租赁住房似乎还有很长的路要走,但积极的一面是随着公共租赁住房申请流程的逐步完善和严格,一些混乱问题将逐渐成为现实。解决。

据了解,昆明公共租赁住房的建设和分配期已经结束,后租赁经营管理时代也随之而来。昆明正在实施公共租赁住房社区升级改造试点项目。

昆明公共租赁住房市场的未来也在广大公众的共同监督之下。

09: 24

聚焦昆明站昆明人你在哪里不申请公共租赁住房?

不久前,昆明举办了第二批公共租赁住房分配,今年有13个公共租赁住房项目,5768套房源,最后产生了一个房屋选择序号,40个: 1个比例,不禁让人感受到:昆明公租房住房供不应求,特别是在地理位置较好的社区。

许多人可能只看到这一点,但没有经历过。市场要求的公共租赁住房是什么?

2018年下半年公共租赁住房需求出现转向

公共租赁住房由政府或公共机构拥有。它以低于市场价格或承租人价格的价格使用,并且给予在中低层住房,新员工,没有住房工人和中等住房困难的指定人群。城市地区稳定就业。人,退休人员和残疾人等)租用经济适用房。

2017年12月,公共租赁住宅入选2017年民生热词单。

昆明市场的公共租赁住房时间不是太短,每年都有多次分配。近年来,2017年分配了更多批次。

在2018年昆明第四批公共租赁住房分配之前,几乎每年,公共租赁住房的分配都是供过于求,而且地理位置优越,配套住宅区不够的情况。

c1e6f26387054642adf1e69af5753ec1.png

根据以上图表,不难看出,从2018年第四批的分布来看,公共租赁住房明显短缺,特别是今年以来,需求明显增加。

公共租赁住房需求的增长与近年来昆明房价和房屋租金的上涨密不可分。

业内专家认为,公共租赁住房不仅是民生问题,而且在房地产市场中也起着非常重要的作用。当公共租赁住房进入市场时,许多低收入者将转向公共租赁住房,从而减少对首次购房的刚性需求。为了达到抑制住房价格的效果,这是市场游戏的必然结果。

今天,昆明房价已经上涨了36个月,“不到1万元”的房地产已经几乎消失,2万元/平方米甚至3万元/平方米的房地产已经越来越多,甚至只需要70平方米的小房两间房。总价可能还需要近100万。

但是,工资4000元左右(昆明2018年平均工资4118元)可以说压力越来越大,因此公共租赁住房已成为许多低收入者的选择。

如今,需求增加,没有标准化管理。公共租赁住房存在许多缺陷和问题。

案例1:放弃申请,因为公共租赁空间太远

小米是一名刚毕业的学生,在小西门附近工作。每次昆明公共租赁住房的分配都特别令人关注,但几乎所有公共租赁住房都在二环路甚至三环路以外。公共租赁住房,地理位置优越,交通便利,始终无法使用。 “每天去上班都很累。我不得不花很多钱,浪费时间。我认为最好增加一些钱住在市中心附近的共用房间“。

322d0cc8a79944c58b7a3e4cfcc3f935.png

据不完全统计,昆明公共租赁住房的位置(包括公共租赁住房的公共租赁住房)如上图所示。不难看出昆明的公共租赁住房基本上远离市中心。这意味着从城市到市中心的交通成本并不低。以盛会园为例。从项目到小西门地区需要大约一个半小时的公共交通工具。如果是出租车,成本高,时间成本和经济成本不小。

案例2:一方申请少于另一方但以较高价格转租

一年前,陈女士从网上某个房间搜到天骄贝贝社区,该社区有一个20平方米的单卧室和一居室房子可供出租。然后房东以每月700元的价格将房子租给她。最近,陈女士准备归还房租,并在房间门口找到了“公租房租收集通知书”。收集通知显示,月租金实际为378元。陈女士知道她租的房子实际上是一个公租房。也就是说,“房东”实际上是将公共租赁住房申请转租并每个月赚取利润。

件,但通过其他方式租给房子,然后空置或转租,但真正需要的人,因为供应短缺被阻止。

幸运的是转租,据中国《公共租赁住房管理办法》,证据收集后,公共租赁住房转租的行为,一旦核实,申请人将被处理,房子将立即退休,也希望群众的行为是监督。

案例3:承租人可以买得起一辆好车并且不关心社区环境

昆明的许多公共租赁屋已完全被地下停车场淹没。几乎没有空车位,甚至还有奥迪和梅赛德斯 - 奔驰车辆停放,但车辆所有权和旧车无法确定。根据昆明市住房和城市保护局发布的信息,许多公共租赁住房申请人的汽车超过10万元。而且由于租赁公共租赁房屋的人种种类繁多,破坏公共设施和汽车混乱的现象也非常明显。

针对这种情况,很多人可能会质疑公共租赁住房的申请是否不规范。

另外,有人抱怨公共租赁房屋质量差,租金高,公寓类型不理想,物业管理不负责,交通不便。

虽然真正有利于中低收入人群的公共租赁住房似乎还有很长的路要走,但积极的一面是随着公共租赁住房申请流程的逐步完善和严格,一些混乱问题将逐渐成为现实。解决。

据了解,昆明公共租赁住房的建设和分配期已经结束,后租赁经营管理时代也随之而来。昆明正在实施公共租赁住房社区升级改造试点项目。

昆明公共租赁住房市场的未来也在广大公众的共同监督之下。

仅提供信息存储空间服务。

公共租赁住房

昆明

陈女士

Xiaoximen

昆明市

阅读()

http://tech.10012580.cn